Главная Регистрация Партнеры Контакты store contacts
  • Автомобили америки

  • magnym
    Цитата
    Вчера Министерство юстиции сообщило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора. Отбирать квартиры банки намерены при длительных просрочках по платежам – свыше 90 дней, но пока не готовы делать это активно – кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга, пишет «КоммерсантЪ-Украина».

    Жилье мое....

    Министерство юстиции вчера признало законным внесудебное изъятие банками залогового имущества у ипотечных заемщиков, отозвав разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, являющегося предметом ипотеки, от 23 декабря 2008 года. В разъяснении говорилось, что «принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно только на основании решения суда». Теперь же министерство, ссылаясь на изменения в закон «Об ипотеке», внесенные 14 января законом «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства», сообщило: предостережение об удовлетворении требований "ипотекодержателя", которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиями к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.

    Банкиры говорят, что причины для изъятия залога в различных банках разные, но основная – просрочка платежей по кредиту. Как правило, банк начинает процедуру взыскания залога при просрочке сроком в 90-120 дней. Опрошенные изданием банкиры отказались прокомментировать, будут ли они теперь чаще изымать залоговое имущество у клиентов. Умалчивают банкиры и на счет кредитных машин, но, вряд ли, и их изъятие без суда и следствия не узаконят… поэтому о том, как быть надо думать уже сейчас.

    Одним словом, езда...

    Пресловутый кризис может заставить и владельцев автомобилей, взятых в кредит, искать способы избавления от долгов. Ведь на сегодняшний день в Украине уже около 1,5 миллиона безработных, хотя еще в начале февраля их было немного меньше миллиона. Темпы сокращений просто ужасают! А вот банки, похоже, этого не боятся....

    Более того, большинство из них еще и умудряются зарабатывать на долларовых кредитах! Деньги берутся из воздуха – человек приходит гасить задолженность, его с радостью принимают. НО! Прозвонив порядка 10-ти банков, мы выяснили, что схема погашения сейчас следующая. Например, должник обязан заплатить $350 по графику. Но платит он в гривнах. Возникает вопрос, по какому курсу? Посмотрите в свой договор... что там написано? По коммерческому или по курсу НБУ? Так или иначе, но гасить вы будете по коммерческому курсу, хотя квитанцию вам дадут «ту, что надо» - по курсу НБУ. Так, скажем, если курс доллара согласно НБУ составляет 7,94, то гасить задолженность вы будете по курсу 8,5 (сегодняшний курс). Теперь посчитаем, сколько с вас имеет банк чистой прибыли, которая не облагается ВООБЩЕ! Только с $350 финучреждение на ровном месте подымет 196 гривен. С одной стороны копейки, а с другой – посчитайте сколько таких как вы, и поймете почему в январе 2009 года превышение доходов банков над расходами составило 2,5 млрд гривен! Но безработных все больше, а значит, все больше людей не могут гасить кредит. Чем это грозит? Думаем...

    Бабло победит зло?

    Уже после второго просроченного платежа банк начнет проверять состояние заложенного автомобиля. После этого у безработного заемщика есть четыре варианта дальнейших действий.

    Первый и самый простой: не реагировать и ждать, когда по иску банка за машиной придут судебные приставы.

    Второй вариант: незаконопослушные владельцы, не успевшие выплатить основную часть кредита, могут попытаться переложить бремя расчетов с банком на страховщика, подстроив страховой случай (имитация угона, серьезная авария). Больше всего распространены псевдоугоны. Количество выплат КАСКО именно на такие случаи в период кризиса растет с каждым днем.

    Третий вариант: обменять дорогой автомобиль на более дешевый по схеме trade-in. Но и здесь могут быть трудности. Так как все больше дилеров отказываются от подобных схем, поскольку у них и так склады завалены под завязку.

    Четвертый вариант: заемщик находит на свой автомобиль покупателя, приходит с ним в банк и заключает трехстороннюю сделку купли-продажи. Но помните, что собственник машины до погашения кредита – банк, и именно он принимает окончательное решение, кому продавать автомобиль и за сколько. Если у банка есть договоренность с автосалоном о продаже залога там, то он имеет право настаивать именно на таком пути реализации (что такое "откаты", думаю, знают все). Кроме того, случается, что банки в таких ситуациях могут требовать еще и значительные суммы сверх указанных в кредитном договоре. Если не соглашаетесь – больше вам не даст кредит ни один банк, вся причина в подпорченной кредитной истории. А ее вам обеспечат...

    Ыыыы... спросите, что делать?

    Во-первых, не советуем вам дурить банки и продавать кредитное авто без их ведома. Ведь вы сами должны понимать, что все сведения по кредитным авто банки отправляют в ГАИ, которая в свою очередь сообщит банку-заемщику, если кто-либо попытается переоформить машину и не только. Поэтому, если уже настанет ужасный момент, когда платить за машину вам будет нечем – есть большая вероятность, что у вас ее могут украсть. Это ужасно, очень ужасно... Но настали такие времена – все воруют и везде. НО! Вы должны понимать, что если у вас (не дай Бог!) украдут машину, недопустимо, дабы она где-либо засветилась...

    Ведь все воры всегда и попадались на том, что возвращались на место преступления или раньше времени «светили» ворованную машину. Кстати, не забудьте в этом случае обратиться в милицию (где первым подозреваемым будете вы сами, поэтому не ляпните лишнего) и, конечно же, в страховую компанию. С последней банк, не сомневайтесь, сдерет три шкуры, дабы та выплатила всю сумму за машину. Поэтому вы уже не будете ничего должны банку. А там, гляди, и авто найдется через годик... Но, конечно, лучше бы машину у вас никто не воровал. Станет совсем туго – пробуйте схемы trade-in. но в любом случе, главное – не делайте противозаконных действий! Вы же не виноваты, что у вас угнали машину с парковки супермаркета, где, как вам сказал охранник, именно на этом пятачке нет камеры видеонаблюдения...

    Алексей Черняк-Самойленко, «Друга Смуга»
    magnym
    Концовочка улыбнула biggrin.gif
    Dream Studio
    Опять очередной бред этого автора. dry.gif
    Написать сообщение: